先日は印西市にある築15年のN様宅へ、屋根・外壁塗装のご相談で現地調査にお伺いしました！
↑施工前N様邸
今回はお客様から「外壁に緑っぽい汚れが出てきた気がする」とご連絡をいただき、
さっそくお住まいの状態を隅々まで確認してきました。
🏡 外壁全体にカビ・コケの繁殖
まず外壁の表面を確認すると、北側・日当たりの悪い面を中心にカビ・コケが繁殖している状態でした。
広範囲で緑色の汚れのようなものが広がっています。
これは、外壁表面の塗膜（防水機能）が弱まってきており、湿気が留まりやすくなっているサイン。
放置すると、外壁材自体に水が浸透して劣化スピードが早まってしまいます。
🍃 換気扇まわりも同様にコケが…
また、換気扇まわりの外壁にもカビ・コケが集中的に繁殖していました。
これは、室内の湿気を外へ逃す役目の換気扇から、排気時に湿った空気が周囲に付着しやすいためです。
排気が当たる箇所は特に汚れやすく、外壁の塗膜が劣化していると、そこにコケや汚れがどんどんこびりついてしまいます。
🔧 目地シーリングに亀裂を確認
次に、サイディング外壁の目地部分（コーキング）を確認したところ、亀裂や肉やせが各所に見られました。
表面に細かいひび割れが多数
場所によっては、シーリング材が剥離している箇所も
コーキングは、雨水や湿気の侵入を防ぐ“防水の要”となる部分。
このままでは、雨水が内部へ入り込んで、外壁材の浮きや腐食につながってしまう危険があります。
🧱 パラペットの色あせも…
建物の屋上周りやベランダなどに設置されているパラペット（立ち上がりの壁部分）もチェック。
こちらは年数の経過により、全体的に色あせ・ツヤの消失が進んでいました。
外壁と比べると上部にある分、紫外線の影響を受けやすく、劣化が早く進む部位です。
「色がくすんでいるかな？変色したかな？」と思われた時が再塗装がベストタイミングです。
🔧 雨樋・シャッターボックスの汚れや変色も確認
その他、付帯部と呼ばれる「雨樋」や「シャッターボックス」も確認。
↑雨樋様子
↑シャッターボックスの様子
ぱっと見ではあまり目立ちませんでしたが、どちらも表面にくすみ・色あせ・黒ずみ汚れが見られました。
これらの部材は、外壁がきれいになってもそのままだと古さが残ってしまいます。
外壁と一緒に塗装してあげることで、住まい全体が引き締まり、見た目の印象も一気に変わります。
📝 調査まとめとご提案
今回の調査から、お住まいには以下のような劣化が確認されました。
| 劣化箇所 | 状態 | 推奨対応 |
|---|---|---|
| 外壁 | カビ・コケの繁殖 | 高圧洗浄＋再塗装 |
| 換気扇まわり | カビ・コケ | 高圧洗浄＋再塗装 |
| 目地シーリング | 亀裂・剥離 | 打ち替え工事 |
| パラペット | 色あせ | 下地処理（ケレン）・塗装による保護 |
| 雨樋・シャッターボックス | 汚れ・変色 | 下地処理（ケレン）・付帯部塗装 |
N様には、調査報告書と写真付きで詳細をご説明させていただき、
今後の塗装プランについてご相談を進める予定です😊
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