撥水性が落ちた外壁の見分け方と再塗装のタイミング

「最近、外壁が汚れやすくなった」「雨が降った後、外壁に水滴が残っている」というような変化を感じたことはありませんか？これらは撥水性が低下しているサインかもしれません。放置してしまうと、雨水が浸透しやすくなり、外壁の劣化が進むだけでなく、最終的には雨漏りのリスクを引き起こすこともあります。

外壁塗装の重要な役割のひとつは、撥水性による外壁の保護です。塗装された外壁は水分を弾くことで、雨水や湿気が内部に浸透するのを防ぎ、外壁の劣化を遅らせます。この撥水性は、外壁の美観を保つだけでなく、家の寿命を延ばすためにも非常に重要です。しかし、塗装をしてから時間が経過すると、この撥水効果は次第に低下していきます。

 

そこで、今回は撥水性が低下してきたサインを見分ける方法と、再塗装に適したタイミングについて、詳しくご紹介していきます。

 

1. 撥水性が落ちているサインとは？

外壁塗装の撥水性が低下すると、家にどんな影響が出るのでしょうか？少しずつ感じられるその変化に、実は家を守るための大切なサインが隠れています。これらを見逃さずに早期に対処することで、大きな問題を防げます。

 

1-1. 外壁に水をかけても水玉にならない

外壁に水をかけてみた時に、「水玉ができる」、それはまさに撥水性が効いている証拠です！

水がコロコロと転がるように弾いているのが、塗装の効果です。しかし、撥水性が低下してくると、同じように水をかけても、あれ？水が弾かずにすっと染み込んでしまう…こんな変化を感じることがあります。これが撥水性が失われてきたサインです。

一度試してみてください。ペットボトルで外壁に水をかけ、水玉ができるか確認してみましょう。もし水がすっと広がるようであれば、そろそろ再塗装を考えるタイミングかもしれません。

 

1-2. 雨だれ汚れや黒ずみが増えてきた

また、外壁に雨だれ汚れや黒ずみが目立ってきたら、それも撥水性の低下が原因です。水が弾かなくなることで、雨水が外壁に直接吸収され、そのまま汚れとして定着してしまうのです。汚れやカビができやすくなり、見た目も悪くなるだけでなく、湿気による外壁の劣化も加速します。

特に、外壁の下部に黒い汚れや雨だれが目立つようになったら、劣化のサインです。気づいた時には早めにメンテナンスを考えることで、大きな修繕を避けることができます。

 

1-3. コケ・カビが発生している

湿気が外壁に残るようになり、カビやコケが生えることもあります。これは、塗膜がしっかりと水を弾けなくなったことで、水分が外壁にとどまりやすくなるためです。特に湿気の多い場所や日陰になりがちな部分で目立ちやすく、早期に対処しないと、外壁の耐久性が低下し、さらなるトラブルを引き起こします。

コケやカビが発生するのは、見た目の問題だけでなく、外壁の内部に湿気が入ることで腐食や劣化が進行してしまいます。これを防ぐためには、撥水性を再強化することが重要です。

 

1-4. 表面が粉っぽくなっている（チョーキング現象）

「最近、手で外壁を触ると白い粉がつく…」という方、それはチョーキング現象のサインです。チョーキングは、塗料の劣化が進んだ証拠で、塗膜の保護機能が失われてきている状態です。この現象が進行することで、撥水機能が低下し、外壁が水分を吸収しやすくなります。

外壁が手で触れると粉っぽく感じる場合、その部分の塗装はそろそろ限界かもしれません。早めに再塗装をすることで、家を守るための効果的な予防ができます。

 

1-5. 外壁表面がカサついて見える／光沢がなくなる

新しい塗装を施した時にはツヤがあって、滑らかな感触があるものです。しかし、時間が経つとその光沢感が失われ、表面がカサついて見えることがあります。これも撥水性の低下と関係があります。特に、ツヤが失われた外壁は、塗膜が劣化して水分を弾く力が弱くなっている証拠です。

外壁の表面がざらつき始めたり、ツヤ感がなくなったと感じたら、それは再塗装のサインです。早めに対処して、家の保護を強化しましょう。

 

2. 撥水性が落ちたらどうすればいい？

撥水性が低下してしまった場合、外壁を守り、美しさを長く保つためには再塗装が必要です。外壁塗装の効果をしっかりと取り戻すためには、適切なタイミングでメンテナンスを行うことが大切です。では、どのタイミングで再塗装を行うべきなのか、具体的な目安を見ていきましょう。

 

2-1. 再塗装の目安時期

一般的には、外壁塗装は築10年を目安に再塗装を検討するのが推奨されています。しかし、前回の塗装から8〜12年ほど経過している場合でも、撥水性が落ちてきたサインが見受けられたら、早めに対処することが重要です。住んでいる場所の気候や使用している塗料の種類によって、劣化のスピードは異なりますので、定期的に状態をチェックすることが大切です。

例えば、塗料によって耐用年数は大きく異なります。以下に、代表的な塗料の耐用年数の目安を示しますので、参考にしてみてください。

 

塗料の種類別耐用年数の目安

 

・シリコン塗料：耐用年数の目安は約10〜13年

シリコン塗料はコストパフォーマンスに優れ、一般的に使われることが多い塗料です。撥水性が高く、汚れに強いですが、経年劣化が進むと撥水効果も徐々に低下します。

 

・ラジカル塗料：耐用年数の目安は約12〜15年

ラジカル塗料は、特に耐候性が強く、紫外線や風雨に強い特徴があります。中程度の価格帯で、高い性能を誇ります。撥水性の低下を防ぎ、長期間美しさを保ちますが、シリコンやフッ素塗料ほどの耐久年数は期待できません。

 

・フッ素塗料：耐用年数の目安は約15〜20年

フッ素塗料は非常に高耐久で、撥水性や耐候性が強力です。長期間美しさを保ちたい場合や、メンテナンス回数を減らしたい場合におすすめです。

 

・無機塗料：耐用年数の目安は約20年以上

無機塗料は耐久性に非常に優れており、撥水性も長期間保たれます。紫外線や風雨に強いですが、価格が高めであるため、長期的な耐用年数を重視する方に最適です。

 

2-2. 再塗装をするタイミングを見逃さないために

塗料の劣化を防ぐためには、ただ「10年経ったから再塗装」と決めるのではなく、外壁の状態を定期的に確認しておくことが重要です。特に、撥水性の低下が見られた場合は、早めに再塗装を検討することが、家を長持ちさせるための第一歩です。

再塗装時に最も重要なのは、塗料を変えることではなく、塗膜の状態を保つことです。再塗装を行うことで、再び強力な撥水性が復活し、外壁をしっかりと守ることができます。